Bodem- en grondstabilisatie
Grondstabilisatie
Wanneer je naast een woning of gebouw wilt graven, een kelder wilt aanleggen of funderingen moet ondersteunen, is de ondergrond vaak een groot risico. Zand kan verschuiven, wegspoelen of instabiel worden. Dat kan leiden tot verzakkingen, scheefstand van muren, lekkages of schade aan naastgelegen panden. In zandgronden, zoals grote delen van Nederland, komt dit vaak voor.
Grondstabilisatie is een methode om de bodem onder of naast een fundering te verstevigen zodat er veilig gegraven en gebouwd kan worden, zonder dat de ondergrond instort of wegloopt. Het is specialistisch werk waarbij precisie en ervaring noodzakelijk zijn. BVFrank helpt aannemers, particulieren, verbouwingsteams en ontwikkelaars om dit veilig en gecontroleerd uit te voeren.
Waarom grond stabiliseren?
In veel situaties is stabilisatie noodzakelijk om te zorgen dat de grond zijn draagkracht behoudt. Denk aan verbouwingen waarbij een kelder naast een woning wordt gemaakt, een aanbouw wordt gerealiseerd of wanneer een oude fundering moet worden ondersteund. Als je zonder stabilisatie gaat graven, kan de grond langs de gevel wegspoelen, waardoor de bestaande constructie verzakt of instabiel wordt.
Grondstabilisatie bestaat uit het vullen van de holle ruimtes tussen zandkorrels. Je kunt zand namelijk vergelijken met grind in beton. Als je grind bij elkaar gooit, heb je los materiaal. Voeg je cement toe, dan krijg je een massief geheel. Bij stabilisatie gebruiken wij geen cement maar waterglas. Door waterglas en een harder in de bodem te injecteren, ontstaat er een drukvaste substantie rondom of onder de bestaande fundering.
Typische situaties waarin grondstabilisatie nodig is:
- Een kelder aanleggen naast een bestaande woning
- Verzakking van een pand of fundering
- Graven langs een gevel waarbij instorting dreigt
- Verbouwingen waarbij diepe sleuven of kuipen nodig zijn
In nieuwbouw komt het minder vaak voor, maar bij verbouwingen zien we het regelmatig. Zeker wanneer je in dichtbebouwde gebieden werkt, waar elke centimeter telt.
Hoe stabilisatie werkt
BVFrank werkt met een waterglasinjectie. Via lansen die de grond in worden gespoeld, brengen we vloeistof aan onder druk. De druk verdeelt de vloeistof gelijkmatig in alle richtingen, waardoor er bollen van gestabiliseerd zand ontstaan. Door stap voor stap omhoog te werken, ontstaat uiteindelijk één massief pakket dat stevig genoeg is om de bestaande woning te dragen terwijl ernaast wordt gegraven.
Vooraf laten we altijd een onafhankelijk bureau de zandmonsters onderzoeken. Zij bepalen de samenstelling van de bodem en rekenen uit hoeveel materiaal nodig is en hoe diep er geïnjecteerd moet worden. Dit voorkomt risico’s en zorgt ervoor dat iedereen met hetzelfde technische plan werkt. Met dat rapport kan de klant ook naar andere aannemers, wat de transparantie vergroot.
De duur van het project hangt af van de situatie. Soms is stabilisatie in één dag klaar. Bij grotere dieptes of lastige bereikbaarheid kan het tien tot twintig dagen duren.
de resultaten
Risico’s en fouten die vaak voorkomen
Omdat stabilisatie specialistisch werk is, gaat het bij minder ervaren partijen regelmatig fout. Veel voorkomende problemen zijn:
- Een zandpakket dat niet hard wordt door verkeerd ingeschat materiaal
- Een oude put of rioolleiding waardoor het materiaal wegloopt
- Verzakkingen omdat de aannemer tijdens het graven aan de stabilisatiewand trekt in plaats van er voorzichtig langs te ontgraven
- Waterdruk aan één kant die sterker is dan aan de andere kant, waardoor het pakket kan worden uitgespoeld
Het is belangrijk om te begrijpen dat een gestabiliseerde wand niet waterdicht is. Dat kán ook niet. De kracht van stabilisatie zit in draagkracht, niet in waterkering. Wanneer er aan één kant zware waterdruk staat, moet er aan beide zijden de juiste druk worden geborgd.
BVFrank werkt daarom altijd met duidelijke instructies voor de aannemer en neemt de tijd om het werk veilig uit te voeren. Geen aannames, geen shortcuts.
Waarom opdrachtgevers BVFrank kiezen
Aannemers en ontwikkelaars waarderen dat wij het proces helder uitleggen en betrouwbaar uitvoeren. Stabilisatie vraagt om ervaring en kennis van materialen. Wat wij leveren, is een massief, draagkrachtig pakket dat veilig ontgraven kan worden. Dat voorkomt instortingen, schadeclaims en stilstand op de bouwplaats.
Particulieren waarderen dat wij eerlijk aangeven wat wel en niet kan, en dat we meedenken over de meest veilige manier om een aanbouw of kelder te realiseren. Grondstabilisatie is geen vrijblijvende luxe, maar een noodzakelijke maatregel die serieuze schade voorkomt.
Wil je een kelder bouwen, een verbouwing starten of moet een fundering worden opgevangen terwijl er gegraven wordt? Bel Frank. Wij zorgen voor een stabiele ondergrond en een veilig bouwproces.
