Vochtwering
Vochtwering
Vochtproblemen in een gebouw zorgen al snel voor overlast, schade en onzekerheid over de oorzaak. Binnen zakelijke omgevingen gaat het vaak om parkeergarages waar water via scheuren binnendringt, technische ruimten waar vocht storingen kan veroorzaken, galerijen of balkons met lekkages, bouwkundige aansluitingen die niet waterdicht blijven of beton- en metselwerkconstructies die doorslaan na hevige regenval.
BVFrank richt zich op het bouwkundige deel van deze vochtproblemen. Wij onderzoeken waar de lekkage ontstaat, beoordelen de constructieve situatie en herstellen lekkages in beton en metselwerk op een duurzame manier. Daarbij maken we een duidelijk onderscheid: vochtproblemen door condens of ventilatie vallen buiten onze scope. Lekkages via scheuren, naden, vloer-wand-aansluitingen of constructieve gebreken? Dáár ligt onze expertise.
Hoe vochtproblemen in constructies ontstaan
Vochtproblemen in gebouwen ontstaan zelden spontaan. Vaak zijn ze terug te leiden naar het gedrag van beton, metselwerk en de belasting op de constructie. Beton wordt tijdens het uitharden warm en krimpt vervolgens tijdens het afkoelen. Door die krimp kunnen scheuren ontstaan. Ook de aansluiting tussen vloer en wand is gevoelig: de wand kan zich tijdens het uitharden iets loskrimpen van de vloer, waardoor juist daar water naar binnen kan dringen.
Daarnaast kunnen zettingen invloed hebben op de waterdichtheid van een constructie. Denk aan belasting door zwaar verkeer, werkzaamheden in de omgeving, wijzigingen in de fundering of wisselende grondwaterstanden. Boven maaiveld leidt dat vaak tot zichtbare scheurvorming. Onder maaiveld kan dezelfde scheur direct zorgen voor lekkage in bijvoorbeeld een kelder, parkeergarage, technische ruimte of bouwkundige aansluiting.
Bij metselwerk werkt vocht anders dan bij beton. Metselwerk neemt water op en kan vocht via steen en voeg verplaatsen. Daardoor is de plek waar een vochtplek zichtbaar wordt niet altijd de plek waar het water daadwerkelijk binnendringt. Zeker bij oudere constructies, gemetselde kelders of wanden onder maaiveld maakt dat het opsporen van de oorzaak complexer.
Boven maaiveld wordt schade aan metselwerk vaak toegeschreven aan optrekkend vocht. In de praktijk is dat lang niet altijd de oorzaak. Het schadebeeld kan ook ontstaan door verkeerd stucwerk, lekkages uit het verleden, gebrekkige aansluitingen, doorslaand metselwerk of vocht dat via een vloer-wand-aansluiting binnendringt.
Herkenbare signalen van een vochtprobleem zijn onder andere:
- Water dat via een scheur of aansluiting naar binnen komt
- Vochtplekken die steeds terugkeren, zelfs na eerdere reparaties
- Natte vloer-wand-aansluitingen, vooral in kelders
de resultaten
Hoe BVFrank lekkages opspoort en oplost
Een goede oplossing begint bij het vinden van de werkelijke oorzaak. Daarom beoordelen we eerst het schadebeeld: waar is het vocht zichtbaar, zitten er scheuren of open aansluitingen, en is er sprake van waterdruk van buitenaf? Die beoordeling doen we visueel en vanuit onze praktijkervaring met lekkages in beton en metselwerk. We voeren zelf geen destructief onderzoek uit, maar geven wel eerlijk aan wat we zien en wat volgens ons de meest logische oorzaak is.
Als blijkt dat het om een bouwkundige lekkage gaat, bepalen we welk injectiesysteem het beste past bij de situatie. BVFrank werkt onder andere met:
- Gelinjecties voor metselwerk en fijne capillaire structuren
- Epoxy-injecties voor het constructief verlijmen en het vullen van een scheur
- Polyurethaan voor grote lekkages, holle ruimtes of scheuren
Waarom opdrachtgevers BVFrank kiezen
Opdrachtgevers kiezen BVFrank omdat we helder zijn over wat we wel en niet doen. We richten ons op bouwkundige lekkages in beton en metselwerk en maken direct onderscheid tussen constructieve vochtproblemen en andere oorzaken, zoals condens of ventilatieproblemen.
We zijn een praktische partner die snel schakelt, technisch meedenkt en ervaring heeft met complexe lekkages. We zoeken niet langer dan nodig, maar kijken gericht naar de oorzaak en kiezen vervolgens een passende methode om de lekkage duurzaam te herstellen.
Heeft u te maken met een lekkage, terugkerende vochtplek of twijfel over de oorzaak van vocht in een gebouw? Dan kijken we graag mee. Komt het probleem niet vanuit de constructie, dan zeggen we dat eerlijk. Gaat het wel om een bouwkundige lekkage, dan zorgen we voor een passende oplossing.
Vochtwering
- Wat zijn de oplossingen voor doorslaand vocht bij gevels?
De oplossing voor doorslaand vocht is afhankelijk van een aantal factoren. Dit zijn de belangrijkste.
1. De buitenmuur bevindt zich boven het maaiveld. Dan kan de muur worden geïmpregneerd (ofwel gehydrofobeerd). Het vocht kan dan niet meer binnendringen.
2. De buitenmuur bevindt zich onder het maaiveld of de buitenkant van de muur is niet bereikbaar. Dat is bijvoorbeeld bij een kelder het geval. Wellicht is er ook sprake van scheuren. Dan moet de gemetselde muur worden geïnjecteerd.
Wij komen graag de situatie bekijken en geven u een advies op maat.
- Wat zijn oorzaken van doorslaand vocht bij gevels?
Als gevolg van poreus metselwerk en/of slecht voegwerk krijgt vocht de kans binnen te dringen. Het water verzadigt de muur, zodat deze constant vochtig blijft.
Ook andere oorzaken kunnen leiden tot vochtproblemen:
- lekkende waterleiding
- verstopte of lekkende dakgoten
- gaten in de mortel
- vuil en mos op steen, metselwerk of spouwmuur
- niet goed gedichte daken
- overtollig bouwvocht bij nieuwbouwwoningen.
- Wat zijn oorzaken van optrekkend vocht?
Door capillaire werking zal het vocht welke in de grond zit, zich omhoog zuigen in het metselwerk tot maximaal 9,81 m1 hoog.
Veel problemen in woningen worden bestempeld als optrekkend vocht, terwijl dit niet het geval is. Oorzaken kunnen zijn luchtlek, condensatie en slechte ventilatie.
Bel ons voor advies.
- Wat zijn de oplossingen voor optrekkend vocht?
Zorg dat grondwater en regenwater niet meer kunnen optrekken in de fundering en het metselwerk. Een afsluitende laag kan de oplossing zijn. Daarvoor zijn verschillende methodes beschikbaar. Wij komen graag de situatie bekijken en geven je advies op maat.
