Vochtwering
Vochtwering
Vocht in een gebouw zorgt voor grote zorgen en vaak ook voor onduidelijkheid. In woningen gaat het om kelders die telkens nat worden, vochtplekken die steeds terugkomen of water dat via een vloer-wand-aansluiting binnenloopt. In bedrijfsgebouwen en utiliteit zien we andere situaties: parkeergarages waar water via scheuren doordringt, galerijen of balkons die lekken, technische ruimten waar vocht storingen veroorzaakt of betonwanden die doorslaan na hevige regenval.
BVFrank richt zich op het bouwkundige deel van vochtproblemen: lekkages in beton en metselwerk opsporen, beoordelen en duurzaam herstellen. We houden het daarbij graag simpel. Schimmels of condens? Dat zijn ventilatieproblemen. Lekken door constructie of scheuren? Dat is óns werk.
Hoe vochtproblemen in constructies ontstaan
Vochtproblemen ontstaan zelden spontaan. Ze zijn bijna altijd te herleiden tot de manier waarop beton en metselwerk zich gedragen. Tijdens het uitharden wordt beton warm. Tijdens het afkoelen krimpt het. Die krimp zorgt voor scheuren die later water doorlaten. Vooral bij kelders komt dit voor, omdat vloeren en wanden vaak niet op dezelfde dag zijn gestort. De wand krimpt los van de vloer en precies in die aansluiting dringt water naar binnen.
In zwaardere gebouwen speelt zetting een belangrijke rol. Een keldervloer ligt meestal direct in het zand. Wanneer er vervolgens een compleet gebouw op staat, kan die vloer millimeters bewegen. Dat lijkt weinig, maar het is genoeg om scheuren te vormen. In woningen leidt dat tot natte kelders of vochtige vloeren. In bedrijfsgebouwen kan het leiden tot storingen in technische ruimtes, risico op betonrot of problemen in leidingschachten.
Metselwerk heeft weer andere eigenschappen. Het neemt water op en geeft het door. Daardoor lijkt de plek die nat wordt vaak niet de plek waar het water binnenkomt. Hierdoor denken veel mensen aan optrekkend vocht, terwijl dat in de praktijk bijna nooit voorkomt. De oorzaak zit meestal in doorslag, een scheur of een verzadigde wand.
Herkenbare signalen van een constructief vochtprobleem zijn onder andere:
- Water dat via een scheur of aansluiting naar binnen komt
- Vochtplekken die steeds terugkeren, zelfs na eerdere reparaties
- Natte vloer-wand-aansluitingen, vooral in kelders
de resultaten
Hoe BVFrank lekkages opspoort en oplost
Onze aanpak begint altijd met het achterhalen van de oorzaak. We beoordelen het beton, de scheuren, de aansluitingen en de mate van waterdruk. Bij zakelijke opdrachtgevers nemen we ook bouwtekeningen, constructiedetails en eerdere reparaties mee. Soms blijkt het probleem niet constructief te zijn, maar buiten de wand te liggen, zoals een rioolleiding die zand wegspoelt of een verzakte regenpijp. Dan geven we eerlijk advies en injecteren we niet onnodig.
Wanneer het wél om een echte lekkage in de constructie gaat, kiezen we het juiste injectiesysteem. BVFrank werkt met drie technieken:
- Gelinjecties voor metselwerk en fijne capillaire structuren
- Epoxy-injecties voor het constructief verlijmen van scheuren
- Polyurethaan voor grote lekkages, holle ruimtes of scheuren die blijven bewegen
We brengen het gekozen materiaal onder gecontroleerde druk in de scheur of wand. Het vult de holtes volledig en sluit de waterweg af. In woningen betekent dit dat een kelder eindelijk droog wordt. In utiliteitsbouw of bedrijfsomgevingen betekent het dat installaties veilig kunnen blijven functioneren en dat verdere schade wordt voorkomen. Vaak stopt de lekkage direct of binnen enkele minuten.
Waarom opdrachtgevers BVFrank kiezen
Particulieren waarderen dat we helder uitleggen wat er werkelijk aan de hand is. We maken het niet ingewikkelder dan nodig is en geven eerlijk aan wanneer een probleem níet constructief is. Zakelijke opdrachtgevers kiezen ons omdat we snel schakelen, technisch sterk zijn en complexe lekkages kunnen oplossen waar anderen blijven zoeken. We denken mee met aannemers, VvE’s, projectleiders en gemeenten en leveren oplossingen die jarenlang meegaan.
Wanneer je te maken hebt met een lekkage of een terugkerende vochtplek waarvan je niet weet waar het vandaan komt, kijken we graag mee. Ook als er schimmel zichtbaar is, maar je twijfelt of er een lek achter zit, kunnen wij bepalen of het probleem vanuit de constructie komt. Is het geen constructieve oorzaak, dan zeggen we dat eerlijk. Is het dat wel, dan lossen we het op.
